Située dans le très apprécié quartier Saint-Georges, à deux pas de la Cathédrale Saint-Front et du centre-ville de Périgueux, découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne de caractère, typique du début du XXe siècle, bénéficiant d’un agréable jardin privatif. Développant environ 117 m2 habitables sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement desservant un salon, un séjour, une cuisine ainsi qu’un espace comprenant salle d’eau, WC et buanderie. L’une des pièces peut aisément être aménagée en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une salle de bains. En sous-sol, une cave avec sol en terre battue complète l’ensemble.
La maison dispose de prestations confortables : parquets anciens, double vitrage (à l’exception d’une fenêtre et d’une porte), chaudière gaz de ville à condensation, raccordement au tout-à-l’égout et performances énergétiques intéressantes avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées D. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison familiale.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 120 m2, véritable espace de détente en coeur de ville, agrémenté d’une petite remise. Une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et praticité, dans un environnement résidentiel prisé où commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied.