Investir dans l’existant tout en gardant des perspectives d’évolution : c’est tout l’intérêt de cet immeuble situé dans le quartier Saint-Georges à Périgueux.

À proximité des commerces, des arrêts de bus et de possibilités de stationnement, cet ensemble immobilier se compose de trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : un appartement d’environ 60 m2 comprenant deux chambres, actuellement loué.
Au premier étage : quatre bureaux à usage professionnel, dont certains sont loués.
Au deuxième étage : deux bureaux supplémentaires, également à usage professionnel.

L’ensemble génère 1 800 EUR TTC de revenus locatifs mensuels
Au-delà de ses revenus, cet immeuble présente un autre intérêt pour un investisseur : la possibilité d’envisager la transformation des deux étages de bureaux en appartements.
Conserver la configuration actuelle, optimiser les locations professionnelles ou réfléchir à une réorganisation des espaces pour développer la partie habitation : plusieurs pistes peuvent être étudiées selon votre projet.
Un bien à découvrir pour les investisseurs qui recherchent à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation à plus long terme.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086.