Description du bien

Situé en plein coeur de Montignac, à deux pas des grottes de Lascaux, découvrez cet ensemble immobilier en pierre alliant charme, authenticité et cachet. Il se compose de deux maisons distinctes.
La première, offre un salon-séjour avec coin cuisine d’environ 30 m2, d’une chambre en mezzanine d’environ 15 m2, d’une salle d’eau avec penderie ainsi que d’un WC indépendant.
La seconde, servant de maison principale, dispose au rez-de-chaussée d’un vaste garage de 65 m2. À l’étage, elle propose un salon-séjour lumineux avec coin cuisine d’environ 32 m2, une véranda donnant sur un parc, une chambre avec dressing d’environ 15 m2, une salle de bains, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant.
Le tout est implanté sur une agréable parcelle de terrain, agrémentée d’une belle cour intérieure commune aux deux habitations. Cet ensemble rare, au coeur du centre historique, conviendra parfaitement à un projet de résidence principale + investissement locatif ou à un investissement patrimonial de qualité.
 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean ,06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)

Informations

Honoraires inclus de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 300000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emplacement (approximatif)

Diagnostics DPE / GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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