Nichée au sein d’une rue résidentielle prisée de Périgueux, cette ravissante maison de ville du début du XXe siècle séduit par son authenticité, son charme intemporel et son agréable jardin intimiste à l’arrière. Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort et de praticité, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Un garage, situé à proximité immédiate, peut également être acquis en complément.
Développée sur trois niveaux, cette demeure d’environ 127 m2 habitables dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable. Dès l’entrée, le ton est donné : un élégant salon traversant met en valeur de beaux éléments d’époque tels que parquet ancien et moulures, agrémenté d’un insert apportant chaleur et convivialité. Dans son prolongement, une véranda baignée de lumière s’ouvre sur le jardin, créant un espace de vie agréable en toute saison. Une cuisine indépendante ainsi que des toilettes complètent ce premier niveau.
Un bel escalier en bois massif mène au premier étage, où se trouvent deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant ainsi intimité et fonctionnalité. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente. Il abrite un ancien bassin plein de charme, pouvant être réhabilité selon vos envies. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Dotée de prestations telles que, chaudière au gaz et un raccordement au tout-à-l’égout, cette propriété affiche un DPE classé D. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle révélera tout son potentiel pour devenir une demeure de caractère particulièrement agréable à vivre.
Une opportunité rare d’acquérir une maison de charme au coeur de Périgueux, dans un environnement calme et recherché.