VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE ET DEPENDANCE

Description du bien

Coup de coeur

Aux portes de Périgueux, une élégante villa avec une vue imprenable, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.

Idéale pour ceux recherchant confort et intimité, cette propriété offre un cadre exceptionnel.
L’espace de vie principal (donnant sur une terrasse couverte) comprend un vaste salon/salle à manger très lumineux agrémenté de grandes baies vitrées et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un cellier attenant.

La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle de bain privative et un accès direct à l’extérieur.

La dépendance de 79m² offre plusieurs possibilités d’aménagement, pouvant servir de logement supplémentaire ou d’atelier/garage, selon vos besoins.
Le jardin paysager, les terrasses en bois exotique IPÉ, la piscine traitée au sel, gérée par domotique et entourée de végétation soigneusement sélectionnée, offrent des espaces parfaits pour la détente.

La construction de qualité se traduit par l’utilisation de matériaux haut de gamme, incluant des menuiseries en aluminium et des volets roulants électriques centralisés.

La villa est équipée d’une pompe à chaleur et le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique, assurant sécurité et tranquillité.
Cette villa combine parfaitement confort moderne, élégance et emplacement de choix, offrant un cadre de vie remarquable à ses futurs propriétaires.

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086.

Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Informations


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.elite-perigord.com/baremes-honoraires-agence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement (approximatif)

Diagnostics DPE / GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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