MAISON RECENTE AVEC CARACTERE

Description du bien

Cette maison spacieuse au style Périgourdin se situe aux portes de Périgueux, dans un quartier résidentiel de standing.

Elle a été bâti en 2002 sur un beau parc paysagé de plus de 4000 m2, entièrement clos.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, une pièce de vie séjour / salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.

La maison dispose également d’une chambre ou bureau de plain-pied, d’une salle de bains, d’un WC, d’une buanderie et d’un double garage.

À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.

Il existe la possibilité d’extension pour répondre à des besoins additionnels.
La maison dispose d’un vaste sous-sol divisé en plusieurs compartiments, comprenant un garage d’environ 85m², un atelier et un vide sanitaire exploitable.

Le terrain est en grande parti plat avec une grande terrasse à l’arrière offrant un cadre idéal.

Cette demeure vous offre un confort moderne, avec double vitrage PVC, bonne isolation, portail automatique en fer forgé avec visiophone, le tout-à-l’égout, un système d’arrosage automatique, la récupération des eaux pluviales, et la disponibilité de la fibre optique en bordure.
Idéalement située dans un environnement campagne tout en étant proche des commodités, avec un accès autoroutier à seulement 5min (sans nuisances), une zone commerciale (La Feuilleraie) à environ 10 min, le centre de Périgueux à 15 min, et une piscine municipale à 2 km.

De plus, elle est à proximité de l’arrêt Péribus et à seulement 2 km de la gare / navette SNCF, ce qui vous permettra de vous rendre à Périgueux sans voiture.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, alliant le charme de la campagne à la proximité des infrastructures urbaines.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258.

Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Informations


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.elite-perigord.com/baremes-honoraires-agence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement (approximatif)

Diagnostics DPE / GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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