MAISON DE VILLE

Description du bien

Idéal 1er achat

En exclusivité !
Découvrez cette maison à rénover située à Excideuil, une charmante commune du Périgord Vert réputée pour son château du XVe siècle, son église et ses anciens établissements hospitaliers des XVIIe et XVIIIe siècles.

Vous profiterez d’un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, d’un marché hebdomadaire animé, d’écoles, d’un collège, d’un centre de santé et d’un EHPAD.
La maison offre un potentiel exceptionnel.

À l’étage, une belle pièce de vie et une cuisine s’ouvrent sur une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.

Au rez-de-jardin, deux garages sont à votre disposition, dont l’un peut être aménagé en appartement indépendant avec accès direct au jardin.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement, une visite s’impose !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086..
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Informations

Honoraires inclus de 8.89% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 3470.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emplacement (approximatif)

Diagnostics DPE / GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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Nouveauté