MAISON DE HAMEAU

Description du bien

Baisse de prix

Charmante maison de caractère avec dépendances au coeur du Périgord.

Située dans un ravissant hameau dominant la vallée du Caudeau, cette maison de caractère offre un cadre enchanteur, à seulement 22 km de la ville historique de Bergerac.

Dotée d’un charme authentique, cette propriété est idéalement située, avec toutes les commodités telles que commerces, écoles et maison de la santé accessibles dans la ville de Vergt, à seulement 10 minutes de route.
Les murs en pierres et les poutres intérieures confèrent à cette demeure une ambiance chaleureuse et accueillante, en faisant un véritable havre de détente.

Avec une superficie habitable d’environ 150 m², la maison propose un agencement de plain-pied, comprenant une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que 3 autres chambres à l’étage, offrant ainsi une grande capacité d’accueil.
En plus de la maison principale, cette propriété dispose de plusieurs petites dépendances typiques de la région, parmi lesquelles un four à pain, un ancien moulin à farine, un puits et des bergeries.

De plus, il est possible d’acquérir une dépendance supplémentaire de 95 m², autrefois utilisée comme séchoir à tabac, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 1357 m², avec un jardin à l’arrière de la maison, offrant un espace paisible sans vis-à-vis.

Cette propriété offre un cadre de vie totalement Périgourdin, où vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité et du charme de la région.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de caractère au coeur du Périgord.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle offre.

Ce bien est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques 2024.

Contactez-nous pour en savoir plus.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258.
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Informations


Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.elite-perigord.com/baremes-honoraires-agence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement (approximatif)

Diagnostics DPE / GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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