Au coeur du bourg de Cubjac-Auvézère-Val d’Ans, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cette vaste maison de caractère développant environ 216 m2 habitables. Baignée de lumière et offrant de beaux volumes, cette propriété séduit par sa configuration évolutive et les nombreuses possibilités qu’elle propose. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose de 12 pièces permettant d’envisager aussi bien un projet familial que professionnel ou locatif.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une chambre, un palier, un WC avec lave-mains ainsi qu’une cave, complétés par un sous-sol partiellement aménagé en vide sanitaire. Au premier étage, un agréable séjour avec cheminée constitue un véritable espace de vie convivial. Trois chambres, un dégagement avec placard et un WC viennent compléter ce niveau. Le deuxième étage accueille une seconde cuisine, un séjour avec cheminée et trois chambres supplémentaires, offrant une organisation idéale pour un projet de division ou d’habitation multigénérationnelle. Sous les combles, trois pièces aménagées apportent un espace complémentaire appréciable pouvant être adapté selon vos besoins : bureau, chambres d’appoint, espace de loisirs ou stockage.
À l’extérieur, une parcelle d’environ 360 m2 permet de profiter d’un agréable espace de vie. Elle comprend un abri de jardin ainsi qu’une ancienne cuisine d’été située en fond de terrain. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son fort potentiel d’aménagement. Sa distribution sur plusieurs niveaux et ses espaces déjà distincts permettent d’envisager la création de 4 à 5 appartements indépendants, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement et de valorisation patrimoniale.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet locatif ou un bien à transformer selon vos ambitions, cette propriété rare sur le secteur mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)